Loading...
HomeMy WebLinkAboutB15-0413104.43 �Oj 111.17 10 cv I �Z 106.05 Nc W PLL O 00 ., e 291 106.00 �� N63o23 CONC �0 110.30 I \_ e i /IIN �o"oAKt O I ; D w ri e g , 29.0(1 GR Q. 128. 7 is if i f I 113�1 e, � I h U 0/1 I ; )131.22 D .. 129.21 , . cA 131.08 131.65 131.57 AO- 00. 1 C� 0, A/C ROAD w 10\ (N) LOWER WOOD N RETAINING WALLS / 8 O V �0 1 107. 3 6 �� 6� , G/ / 107.05 107.37 N 47.57' 18"W 70) 10.3 0' 0 O �7 � 7 J � iO CONC 108.22 NC ETV PS��' e 7.e v• '� v A n v a. I .'A • I.. d•• d .d• ° v ..e a a e a e: ° �' e.. °. de Jj 132.57 r . ,ti0 u tzd>80 AT A/C ROAD I CONC DRIVEWAY 133.72 133.55 133.99 CONC RET.WALL 00 TWIN 6" 134.62 TREES 133.66 33.11 133.14 133.24 ❑ 133.45 133. r i , •"""' 133.46 CLOGGED (E) CONC RET.WALLS 133.86 133.71 133.79 134.11 g 34.27 134.39 134.58 JP 107.53 116.59 w N C N O N z GRD 0 130.51 n T EM 31.13 135.13 136.15 135.5 135.64 GRID136.60 GRD137.52 0 137.32 GRD137.89 ��� 137.14 • 145.00' 137.16 N 45*48150"W 7 •50' 137.06 137.81 WV 138.01 C 138.28 138.96 139.00 139.07 139. 0135.57 FL137.68 - 13n•12 - - -- - - 138:6-7- ' - - -138. LG 137.70 138.19 138.76 L A M E S A D R I V E H YD VALVE 136.31 ( R / W 6 O ' ) KEY SITE DEVELOPMENT PLAN Scale: 1/8=1'-0" 0 4 z U O`° 39.57 0 THIS PERMIT HAS EXPIRED WITHOUT A FINAL INSPECTION City of Burlingame CIVIL NOTES: 1. DIRECT ROOF RUNOFF ONTO VEGETATED AREAS. 2. DIRECT RUNOFF FROM SIDEWALK, WALKWAYS, AND OR PATIOS ONTO VEGETATED AREAS. 3. DIRECT RUNOFF FROM DRIVEWAY AND/ OR UNCOVERED PARKING LOTS ONTO VEGETATED AREAS. 4. MINIMIZED LAND DISTURBANCE AND IMPERVIOUS SURFACE (ESPECIALLY PARKING LOTS). 5. MAXIMIZE PERMEABILITY BY CLUSTERING DEVELOPMENT AND PRESERVING OPEN SPACE. 6. PROTECT SENSITIVE AREAS, INCLUDING WETLAND AND RIPARIAN AREAS, AND MINIMIZE CHANGES TO THE NATURAL TOPOGRAPHY. CIVIL INDEX: C1.0 KEY SITE DEVELOPMENT PLAN C2.0 GRADING PLAN C3.0 DRAINAGE PLAN C4.0 RETAINING WALL PLAN & FOUNDATION C4.1 ENLARGED RETAINING WALL PLAN AT REAR YARD C4.3 : AS -BUILT PLAN WITH VIEW PHOTOS C4.4 : AS -BUILT PLAN WITH VIEW PHOTOS C5.1 RETAINING WALL DETAILS C6.0 BUTTRESS PLAN WITH VIEW PHOTOS C7.0 AS -BUILT REAR ELEVATION WITH VIEW PHOTOS C7.1 AS -BUILT LEFT ELEVATION WITH VIEW PHOTOS C.8 ::O.: �_-VA - f'I- A�L�. � N--CA- f-D/ R-1Ait/"- Y­A R--D/ -- `A--N/' . C8.1 DETAILS C9.1 DETAILS THIS PERMIT HAS EXPIRED WITHOUT A FINAL INSPECTION City of Burlingame aEC -t r i 5 ND T. a- REVISIONS BY r.�"07/1 / 201 701/18 02. v C N m > a J V) Lu Lu z H l7 luj z Lu J 0 Q u � m Ln O m C af F- m 0 Lu v 11t u w O 01 Z � E H H cr) Q m al (D l/1 00 U H _�L Z r1 r) (aj w 0 '00 vi Z X ul • L z<o<r, v O mo'�* a) (J J m M C m F-i J >OJm 4O W F-I H L11 C ]Cudiw a! Q?,OFESS/pN V Z 62 m pIVI��P qTF OF cp'J( 2/22/2021 a �u tA L E CA m •r In L co z w X W a 0 O z J F-i w J W I--1 H w u H 0 w DATE: June 73 2017 SCALE: AS SHOWN DRAWN: AT SHEET NO: C 1 0 0 V - [1� 0.5 2 11 1 116.7 a a 20 BA" a RETAINING WALL ,nO/ I # I,F /y�~ -i,`/� `'/ fi,t•.,'1 /' // .' �ytiy'�/y//1i .,'. v v ,' o 'a,' '.�/.°/ v , dd °. ' ,N° '6'. �° 0d5 0o\N-' 2_-0/'/4 • S�0d° ll 1 0'd„. '\��\'� \ �N�\\•S���\�c/�d�`L 2.9. 0\(Nd. ) 'O NaC� .�/ .°dd,�}�\c •.°.a\:a a .4(N)UPPER CONCRETE RETAINING WALL 5/ P D 93 79r Lr)titira a -----------�d 1 I da 7 ------- 7r®---------- a d v----------, -----------I 0 ,------------{- ___--- a °' i -FINN. 4 d �01 WATER d d FEATURE CONCRETE TWIOAKS(N)UPPER CONCRET A B PATIO RETAINING WALL 120 d 33 X I 2216"OAK24 d d PERGOL ABOVE 1-011 FIRE PIT 4 (IVCONCRETE PATIO 5% 4X4 FOR 10' PT.DF. A POST 4X d ' - - - -- a°.d. . .FOR 10' d d vJ15 dPOST N. 5% ° CONCRETEa d° d WOOD DECK PATIO GQ• Q ° :4d d d .4 � d.d d. ic ,L d v I ` 0 7 110.86 (N)LOWER CONCRETE\C g IN 22" 30"OAK W � I I I I GRID I I I I Q � 128.24 oI �I F �I �I 7,1 I 1 I I 1 � I 13 - - I F� I w I UM I 1 o I U 00 I I • I I 129.21 I � i GRADING PLAN j fScale: 1/4=1'-0" Q Z 29.0q 1Y1.ZZ1.0 �I JL.0 132.57 ti<b 103 80 131.65 0 >\^��' �3 132.93 (N) ADDITION 05 LOWERSLEVEL L 132.95 133.08 �18 117.80 26„ 229) OAK d.° CON-C. DECKd 133.66 M 133.14 ❑ 133.45 133.24 133.4 w U z w Li- 0 O GIRD 130.51 EM 116.59 W 0 0 LCS 1131.13 REVISIONS BY /29/2017 11/0/2017 05/28,/2019 � 07/15/2019 �. 0./18/2021 v m 0 > a w W Q z H Z W E o a u m v) D m c wm o W U 't u w Z) m -O Z Cr E F-I �-- 0) a m OJ 0Ln00ui-1�L z m m Ca) w 00 to Z X W • L z a 0 a m v O m Cr -t v M F-1 . J _1 z>O -jm txo W H H Ln C Yua2:m tv QvpFESS/pN 1� C� 24162 m (s, CC/V1\- Q TF OF CXO 2/22/2021 Q M V aJ ., � � m E M M m M CA= • rq m 3 fYl r..q m Ln N N N m u v J m > u C M v z m M a J / 0 zLL H Y 0 Q 3 / Q4-1 a oc Y DATE: June 7, 2017 SCALE: AS SHOWN DRAWN: AT SHEET NO: C2*0 / L L V 0 U LEGEND EXISTING CONTOURS 118 NEW CONTOURS - ORIGINAL CONTOURS TAKEN OUT--118-- (o O O V1 'S° 013.16 41 • 0 115 0.5 1 1 2 N)LOWER CONCRETE RETAINING WALL 111.93 titi � 5% i FIN • 123 , 33 ° d / ° l ° Q. / Q ° ° .. 4 'I a ° d CONCRETE N PATIO a 5%. I Q . FOR 10' ° . FOR 10, Q Q 5% ° ° d d ° I I � I I I I d I Z:) i I � a I I I I I I TWIN 22" I & 30"OAK D ° i� O �y Y J Q U U Z ° D ) UI I I ° W I I I 29.Oq GRD I ° I I Q I �. 128.24 I D WI ° OI I p I �I �I �I d'I ° ZI I I I D I I 13 / I I Li I p � I U I I O U 00 I I I 131.22 129.21 131.08 1 I DRAINAGE PLAN 131.65 110.86 N6l o5 �0 : 132.57 q� 10380 `L ° �° �3 132.93 - (N) ADDITION .051 '° 0 s FIN. 123.50 i 117.83� � 117.80 � 18 116.79� 7 21-9 OAK a ° ° 2 0 B A Y a . (N)UPP R CONCRETE �� d ° 4 ° 4- 7 a RETAI IN WALL 5%: y ZZ9 D Lr)�' •8> 119.2 °. ° as °:.. a . a °77r a ° a 4. 4. ° ° d (N)UPPER CONCRET RETAINING WALL ° d .Q FIRE PIT WOOD DECK XO1IM L L 132.95 N WATER FEATURE a 'd d Q Q ° ° d d "° CONCRETE PATIO ° d d PROVIDE 4"o @ 4'-0" 0. . WEEP HOLES THRU ALL WALLS TO CITY DRAINAGE EASEMENT AT LA MESA COURT BELOW TWI ofA OAKS 120 �29.00 ZN • 4 " .4. d Q d� d • "d --122 124 6r», K i❑® d a I ° I I r--- ° a' ° d Q I MINI I REF Q d ° : � I L - - - COUNTER ------------- d d° I 1. '° r------- d" <( I I I I: Q COUNTER Q. :' ; BARBEQUE , ONCRETE d d Al I d I GRILLE l Q G I I LL------ ------------� J a PATIO d aQ : I I d d ° • . • °. • . I BAR Fi: SINK" 4 Q4 d ° I I d" d •. Q' L ----J d • ° 4 4-1 d Q d ° 4 a d 4 a Q CON•C. DECK d °... ° a ° d 133 • �� 133. 133.08 133.11 133.66 �J 133.14 ❑ 133.45 133.24 'jo GRD 130.51 EM y 116.59 w 1131.13 REVISIONS 3/29/2017 11/30/2017 09/12/2018 02/27/2019 05/28/2019 07/15/2019 01/18/2021 w w z H z w 1= J Q Q V of (D Ln rn c wo w u 't U w O 0� HF-0) Qm v LDLn000r-+_Ile z m m @� w 0 , 00 v, Z >� w . L ZQOQrY1 41 O Co w -tt N U-j mrn c m H . J . •H Z>o-im m w F--1 H Ln c OQ�pFESS/Co pv�! NO.C-f�.24162 c f w, �TgTF OF CAS\F 2/22/2021 Q M V ^111A W M m •� C1 M r-1 Ln L DATE: June 7, 2017 SCALE: AS SHOWN DRAWN: AT SHEET NO: C3*0 0 u RETAINING WALL PLAN 0 r; 110.86 (N)LOWER CONCRETE\G K� \ .pJ v RETAINING WALL 111.93 ---------- TWIN 22" & 30"OAK GRD 128.24 Scale: 1/4=1'-0" R 0 D ' ' I � � I I I i , I ' ' I � I I I I I I I (N)UPPER CONCRET RETAINING WALL I I I I I I I I I I I I I I I 1 I I I I I I I I I I REVISIONS 117.80 kA- )2 3/29/2017 116.711/30/2017 -p 6' °. ° � � 20BAY � In OAK a ° a ° 116.5 9 A- \ 09/12/2018 I)UPP R CONCRETE 1 '��� � � o . .4 .. 7 a- ,� �! TW 12 .43 � A. . � . . RETAI ING WALL D 1�-2° '; °.. TGB 12 .43 BGB 11 .93 -----------n---- -----------------�I ��Q, DIRT 11 .75 a °: ° °Q °1j� --- ---------..------------ �� ;0" O'Z a Li i a a% ° ° A. >' TW 129.25 TOP 16" WALL 123.08 x BOTTOM OF 16" WALL & DIRT 121.08 , TW 129.50 TWI ` ? BW 124.67 OAK A BOTTOM OF FOOTING ,�� ,tom 124267 I / I I I I I I I I I I I I I I I I 1 I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I 1 I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I A18 PIA W / TW 129.75 811 0 BW 126.00 ` BOTTOM OF PIETYP. FOOTING & DIRT TW 129.11 122 125.00 TOP 16" WALL 122.61 ' rI BOTTOM OF 16" WALL & DIRT `� 1216 OAK 4 TW 129.90 120.28 BW 126.15 BOTTOM OF FOOTING & DIRT 125.15 TW 129.35 BW 124.85 FOR MORE INFO SEE BOTTOM OF FOOTING & DIRT ENLARGED REAR YARD 123.85 RETAINING WALL PLAN ON SHEET C4.1 TW 129.63 ------ N Lo N BW 125.30 BOTTOM OF FOOTING & DIRT 124.30 / /lp I �-TW 130.00 BW 126.25 BOTTOM OF FOOTING & DIRT 125.25 EM ?r' • 130.511 0 0 Iri 31.13 5 05/28/2019 6 07/15/2019 7 01/18/2021 tA w LU Lu z H l7 z LU J Q Q u m Ln m C = 1- m o Lu u u Lu O rn z m e H 1- 0) Q m a1 z rn m aU Lu 0 00 LA z X w • L. Q O Q m a, O mock v (, J J m m C M F1 J . _4 X: > O -J m b.0 W H • H Ln C he u n z: l0 a! Q�OFESS/pN�` +tU.s 162 m m 2/22/2021 a M V tA a� E m m m J bb r m •r-I M Ln L I� DATE: June 7, 2017 SCALE: AS SHOWN DRAWN: AT SHEET NO: C4*0 B Y1 RETAINING WALL PLAN 110.30 O 013.16 Scale: 1/4=1'-0" (N)LOWER CONCRETE CO 1161109601 coN% 1�6 13 i N6�o 231 PCC�SS & F B�R�\NG W � ABC ROAD LLI 110 0 N 0 Z RETAINING WALLS 1(39 4 ,,,, ` U1 107.37 0, ' 0 �, ' X' 708 'O / � 'o O 1 • ' ,^yam � / CON C / / E)C RETE STEPS 108.55 TEEL RAILINGS 108.93 108.96 8 ALL 110 112 114 1 108.22 �A JP 107.53, REVISIONS 3/29/2017 11/30/2017 09/12/2018 02/27/2019 05/28/2019 07/15/2019 01/18/2021 Ln LU uj z hi LD LU E J O Q u �m In ccof- m O wL Lu M a z� H F- Ol Q m aJ t� Ln 00 v .i -\.e z m rn � LL 0 ' 00 V) z X LU . L z Q O Q m aJ O m It v U J m nm C m H J . •14 E > O J m dD LU H . H LIl C seva2:tD a) QROFESS/pN c3 NO.G; 2d162LU m Ln° 0 Lp CIVIL �LJ F OF C\FO 2/22/2021 11 .80 116.7 1 OAK 7 a 2 0" B A Y 116.59 RETAINING WALL CO �j� • 1 C'�RETi ( )UPPER ETAININGO WALL E 7 �� L �1' TW 12 .43 ° 4.4 ° a 111.9, N6 D 1� TGB 12 .43 22" \^I 110.86 A18 BGB 11 .93 a. ____--------- DIRT 118.75 _ ° �70. -------- ---� l ERS a 2 ' TW 129.25 TOP 16" WALL 123.08 X 4 l y�-' BOTTOM OF 16" WALL & DIRT 121.08 2 TW 129.50 I I ` � `` �\ TWI "/ /' BW 124.67 (N)UPPER CONCRET 2 I OAK /'\ BOTTOM OF FOOTING RETAINING WALL C5.1 i i @ BUTTRES 12J2�17 C5 \� 18110 � PIER TW 129.11 ` TYP. 122 TOP 16" WALL 122.61 \V� l� BOTTOM OF 16" WALL & DIRT `� 16"OAK I 120.28 124 BO Li I I I � TW 129.35 �v BW 124.85 - ' BOTTOM OF FOOTING & DIRT 123.85 1 I I ' TW 129.63 ----------- BW 125.30 I I BOTTOM OF FOOTING & DIRT 124.30 n w TW 129.75 BW 126.00 BOTTOM OF FOOTING & DIRT 125.00 r1 TW 129.90 BW 126.15 TTOM OF FOOTING DIRT 125.15 1 C5.1 alp W 130.00 19 13W 126.25 BOTTOM OF FOOTING & DIRT 125.25 w '�o Q M V V1 4J •� M M m _J tw m •r-1 Ol M ri Ln L r-1 m z Q J Q W Q L7 � 3 � Q Q w z H crf w z H ~ Q Q F- W I� DATE: June 7, 2017 SCALE: AS SHOWN DRAWN: AT SHEET NO* EW 3 C4 0 BY L,J / 70 U6. nn TEEL RAILINGS / 108.93 108.96 0 � / / o - / N 112$I Ud � / \� 0 C7.0 �Og •g6 11 - ALL 110 ls OU G� (N) LOWER WOOD B 1611 112 RETAINING WALLS 4 � 8 �� LANDSCAPE LEGEND: 15 GAL. AZA RA MICROPHYLIA "VARIEGATA" ,I 5 GAL. LEUCADENDRON "JESTER" D ��D �r1l13.16 V I © = 2 GAL. STIPA ARUNDINACEA "SIROCCO" D = GREEN WALL 11 . 0 0 = 5 GAL. ASPARAGUS DENSIFLORUS "MEYERS" = 24 BOX ACER 1 C7.1 PALMATUM "RED DRAGON" G = 5 GAL. JASMINUM (N)PLANTING— OFFICINALE BED W/ BARK IRRIGATION DETAILS. 1� ALL PLANTER AREAS SHALL D INCORPORATE AN 0 IRRIGATION SYSTEM v USING: 17MM. LANDSCAPE PRODUCTS INC.® EMITTER DRIPLINE 12" SPACED APART W/ 6 EMITTER HOLES ON BOTH SIDES. CONTROLLER: -HUNTER BRAND -WIRELESS -"RAIN CLIV FEATURE C / ' 6 110.86 B y / A $ cn B 117.8 yyyyy y ��-\' 11 119.39 y " N)42"HIGH 116.7 B N 42"HIGH OAK - y y y y y y WOOD FENCE * Q a '. d a 20" BAY (N) LOWER CONCRETE �G y y y y y y y y y y y y y I y y y y y y * W y N \VJ/ •g y y y W y y W W y y W y y W y y y II D FENCE y- y y W y y y y y y y Q RETAINING WALL C� B B y y y y y y y y y y y y y y y y y y D y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y PLANTERS W/ BARK �1pp W y y y y y y y y y J(N)UPPER CONCRETE- y y y '�� �' d LAITI.NG B�D ' 4- PLANTERS y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y Q RJQ( N6� y y y y y y y y y y y y RETAINING WALL y y REEN WALLr y y 119 27 yyyyyyyyyyyyyyyy yyy yyyyWyyy W/•BARS. ° 111.93 A y y W y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y D ` W ARTIFICIALy y y y y W y y y y y y y y y y y y y y y y 119.77 y y y y y y y y 115C'2w`\ 11� •(/�///� y y y yy y yy yy yyy yy •yv y yy y .yr y vy. y yy y y y Wy y yy yy yy y y y y y y<�o y 1b°� 0°1y °m°�y�� °�°�y °� my �° m <�yc y° y b�0 °ym o Coyo oy° a y1b0y m m a0Om 0�y 0°y ao b�°dy° 0 �b ° Oom mm 1�1 mobi 1m 1 y y y y y y4 ° • Q d d 7 4O�b dGRASS LAWN N my d N)PLANTING • sv g y y y y y y y y y BED W/ BARK y a / ° A r •�. , , a d d d Q d �/�•,�J/� • � W y y y y W y W y y y y y y y W W y W y y y y y W B Q 4. dA / . Q . y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y O y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y (N) WOOD y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y Q W y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y 4 .• y B CANTING BED y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y WALKWAY E) CONC . y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y Q a. HANGE RAILI G TO y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y 1\1� �(�v0 �, •� y y W y y y y y y CC y y y y W y y y y y y y y -Q101 -411 41 _011 42"�HyIGH WOOD FENCE W/ BARKWWWyWyyWyyWWyy ONC .BUT• y y * y^WTER It\Y* + y TYP PEBBLES y y y FE TORE y y y y y 4 d /�V y ,ARTIFICIAL* d TWI `v CONCRETE " W y y y y y y W W y y y y y y W y W y y y y (N)UPPER CONCRETE y y y ,GRASS LAWN- OAKS y y y y y W y y y y y y y y y W y y y y y y y y .� y PATIO RETAINING WALL y y y y y y y y d ^1 AOOO 120 I y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y Q G W y 1� y 4 y ARTIFICIAL y y y y y y y W y y y EBBLES y o 0 / y ('\� • y y y y y y y y y y y y y 911 y v v v •✓ � O O O O /i y yyyy GRASS LAWNyyyyyyyyyyyyyy 71-011 316 yWyyWyyyWy a LANTING BED Al2�� y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y y - - - y y y y y y y y d O W/ BARK V , O G B y y W y LQ - Q O B B 16"OAK -J W yW WyWy a s aJ d• 4 Q N O O O ,e4 PERGOLA i a 4 I y yyyyyyyyyy ABOVE I Q 16 4 a Q d A y y y y y y y 18' -011 2S 1 _9" y y y y y y y y y ° FIRE PIT ° 26'� . 'l 2611 y y y y y y y y a B a 20"WID y..Q yyy ARTIFICIAL yy yyyyyyyyy '-711 31_711. 9'-91, O �� d Q d CONCRE WOOD BENCH a ° yW �yy yyy GRASS LAWN Yyyy yy y y yyyy y y-- d N 4X4PATIO y Qa P T. D F• I Q y y y d y y y y y y y POST 4 X I a 4y y N)BENCH y y y y y y y y I a MINI I a' I PT.D I d Q Q y y y y y y y y y y y y y y y y y I I N' REF I I I Q d II 12 3a 011 y W yRAILIN l 8 1 -61ryyyI iu = COUNTER 4 w POST r a * + . I Q G 123.55 •. A °.a WOOD DECK U ; 124 I i B I G a I ----------------- I � a G I I I I I N 22 I "G �- 30"OAK D ° O �y 126 V I � D I J i Q I I �. I U I I U I I G o �- I I D cn I L] I 128 29.Oq GRD I � B Q 1. 128.24 W� D oI �I " I D �I i &4z I I 13¢ 130 I Li i D � I y y ii W W d QQ y y y y y y y y y y y y y d a a' a. y y y y y y y y y y y • d Q y y y y y y y y y y Q d aa d d d a ada a 1J Q. a CONC. DECK a..• d d : 1 ',41- 1 COUNTER I 7. a aid V. PLANTERS N i �. a • � � I � BAR I PLANTERSN SINK • a 4-' a .aa Ln Qo 116.59 In HANGE RAILING TO 42"HIGH WOOD FENCE BARBEQUE i CONCRETE m - GRILLE -------J ` PATIO a 4 i4 d L . Lll d 4 i ••C�6 M a d d EM Ld U z Lli LL_ 0 O O GRD 130.51 1 -(N)6'HIGH WOOD FENCE & DOOR 0 O Ln r- 31.13 REVISIONS 3/29/2017 11/30/2017 6 07/15/2019 7 01/18/2021 Ln of LU w z H l7 z W E J 0 Q U LA =) m C W H CJ 0 W U [t U LU 0 O1 zw E F-iF- rnam v kD V) 00 U ci .Y z m m Ua L11 0 00 to z X Ll . L.z Q O Q m a O m W 't LL U J m m c mI -A . J . .1 X> O J m w IJ.I F-1 . H Ln C �.c U a z: Lo a) rl OFESS/ONn "7l dD,C, j2�162 m ST cIV1\, \�F OF CAS 2/22/2021 BY DATE: June 7, 2017 SCALE: AS SHOWN DRAWN: AT Z21, SHEE3--PdQ: NEW SHEET C4*2 1 VIEW 1 Ng • �O N PCB GO ^ x G SHEET NO. �O PX VIEW 115.39 )PLANTING PLANTERS W/ BARK 111.93 A 52 111 1 W O N a (N) LOWER WOOD RETAINING WALLS z 110.86 (N)LOWER CONCRETE G�\��V11C 9 RETAINING WALL �j� • �0 N6 � p5 108.93 112 $0 l C7.0 1pg'g6 B — 6a TEEL RAILINGS 108.96 i - / / co ROCK WALL_ 191511 �. 2- 16 8 O .y 4' BA 1" 117.80 I N)42 HIGH 116.7 42"HIGH OAK WOOD FENCE 4 a ° a 20 BAY 11 ID FENCE 1 a C4.3 01 d LASTING B�D ° Q' C4.3 C4.3 W/ BARS, d 0 0. G .. m o0 0 m° omm'%� eO C ° Q d d d N)PLANTING Q hC4. BED W/ BARK aU v A '/E (EB y i i y 4 �B ^��°. Q V \ dAiL N WOOD y (N) WOOD ° / i i i i y i y i i i i i i i i i i WALKWAY . a E) CONC d N B4 5 i i i i i i i i i i y i i y i ° d d HANGE RAI L I G TO 3 c4,3 i i i i i CANTING BED i y i i y i i i i y C4.3 42"HIGH WOOD FENCE i i i i i i i i i i i i i i i 1 11 1 11 E W/ BARK i i y i y i i i ARTIFICIAL GRASS LAWN B 119.39 (N)UPPER CONCRETE RETAINING WALL�GREEN WALL 119.770 0 119.27 0. y i i i y i i •Y d' i i i y i i i i i i i i I LJ � WATER C4.3 PEBBLE i i y y FEATURE i i y i i a ° ° d ° TWIN 14" i i i i y i y i i i y y i i i i i i y i ARTGICFICIAL i CONCRETE C4.3 (N)UPPER CONCRET yyiiyy .GRASS LAWNiy OAKS PATIO y y i i i y i i = C4.3 i y i i i i y i y i i y RETAINING WALL i i i y i i i i N AOOO B ° i i i i i i i i i i i i i J' y •1' i i i i i i y i y i i i i /� (� y i i i y i i i i i i y i •V W i i i i i i i i G ARTIFICIAL y i y y W W * y i i y y EBBLES W y dJ o 0 O O O O �' ♦ iyyi GRASS LAWN yyiyyyyyiyyiyy 71-011 31\J-1IYyyy yi yyy 1� lei i i i d d O • i i i i i i i i i y y y y y i i i i y i i ° ° ° G B a ° ° ° B° B d. d. ° d N o 0 d L ° d i i i y y i i i y i y C4.4 .4 C141A4° rn PERGOLA L , %. --, ABOVE7 d 0 A d 2611 2611 y i y i i i i i 4. 11 FIRE PIT y y y i i i i y 10 i i -7" 3' -7" B ° 20 WID ARTIFICIAL c CONCRE WOOD BENCH i i y i i i i i i d °, i i i i Y i C4.4 12 ° i i i y i AG d i y i i GRASS LAWN •1• i PATIO a °. C4.4 / d '^ i i y i i i y i i i i y y 4X4 y i i ° PT . D F . POST i W I--- LJ11 Q . LANTING BED W/ BARK 9 ' - 9 " d o d u ONC.BUTTRESS. TYP. 16"OAK HANGE O 42"f 25' —9" ' Q ' N)BENCH YMINI d Q REF I I PT • D 0 ° Q i i y i i `Y i i i O• 1 11 i y i ° ° COUNTER I . POSTRAILIN 8161 d ---------------- r- � // 1\ I A L '' d° i i � i i i y y •Y i i i i i i i y y .Y i I I�- 0 I I I B ' I I I I I I I I �\ I� 124 0 ° i i •w�� i i i y �• y i i i y y i i y i i i i I COUNTER I /��• ^ I I° 123.55 BGRIL�LEE I CONCRETE WOOD DECK 1 AS -BUILT PLAN KEY &PICTURES Scale: 1/4=1'-0" _d0Q _ ----------- -I _0 C PATIO O ° dPLANTERS 1,°61 + d d BAR I ° . i i y i i y i i r, y y I I SINK I °� Q I. d ° y J' i i i PLANTERS N I I d �• ° d d ° d' d d 4 4 ° Ll n d d 4 a 4a ° CONC. DECO °... ° d a ° d d ° a ° d .. ° ° ° Q QG I 1 T- 5 VIEW 6 VIEW � VIEW REVISIONS BY 3/29/2017 1.1/30/2017 /6 07/15/2019 01/18/2021 L ce- W > z m F-1 2 0 w z a Ln � r J O Q Q u m ul M C = F— m o W u %* u W 01 Z m E Hf-0)Q(D 0) z m m Cap W 0 ' 00 In Z X W • L z Q O Q m a1 O mm� aj u J m M C >O-1m o•0 W H • H V1 C x u a E I'D a, OQROFESS/O v rco- lbz_ X (P C/V1\- 0��\ OF CA��F_ 2/22/2021 Q u tA m � � m o r 00 3: 3 a M r-j " m Ln L N N N D Qj V v J m J H Y .'1 O a ON 2 a v 3 w H m w = s o x H � 3 Y Z Q 3 / J a cl- Y O1 O J H = M m L N QU DATE: June 7, 2017 SCALE: AS SHOWN DRAWN: AT SHE : NEW SHEET C4*3 10 VIEW 12 VIEW C�, Lij d� O c� G N ^ x �— SHEET l'O P (N) LOWER WOOD `C Z RETAINING WALLS 110.86 (N)LOWER CONCRETE RETAINING WALL C�\V �j�•g PLANTERS W/ BARK 111.93 A 521 \�F) 11 1 B� 1 C7.0 0 20 19 18 C7.0 C7.0 C7,0 0 ARTIFICIAL GRASS LAWN 108.55 108.93 112•$� 1�4•a� 10g 96 g •g0 B B 119.39 (N)UPPER CONCRETE RETAINING WALL �GREEN WALL 119.77 t ten` .. CONCRETE • RETAINING WALL n� PATIO ARTIFICIAL1•�•�•�•�•�•�•�•�•���•�•� Ili ��•�•�•��� • :: •�� • •°�,r♦�,, `iY� �••••••••••••••••••••��•� Ili •�•�•�•� • �• • • • v,,, • �_•-•--•-•-•-•-•-•-•-1�� Ili ��•F�V� �s U U � I►1� • f ' L� i �J ICI i�� , s • ����� � � • mill AKIIFICIAL GRASS LAWN COUNTER • • �� • 1 I� �I L� a • ow / 0 C4.4 �1 C4.4 Q // E)C RETE STEPS TEEL RAILINGS - 108.96 - / / ROCK WALL 28' -915 ,, 1_6 108.22 4"• B A 'r' J g 117.80 N)42"HIGH 116.7 WOON 42"HIGH OAK WOOD FENCE 4 ° ° A a 20 �BAY 11 D FENCE 1 a C4.3 7 N�� k- O) Q LAtITING BED a .. 3 r2 "�L 119.27 C4.3 C4.3 W/ ' BARS, ° 00 ° o00 0 ° o 00 ° ° ° '4 4 •, C 4 d ' Q00o o �m omo o��° oCOm� <� ° °�° m •m m °m m 4 d . 4 d N)PLANTING 4 y N — BED W/ BARK a a v E W y W 13 E '=' A a d l0 �Dc 4 c BW W W W C4.4 - B %�,�Q� 4 a 4 1� �J• �' W W W W W •Y W g 1 (V\ O W W •Y W W W W W W •Y W W W 14 W W W •Y W W W •Y W W W W .Y •Y W •Y W 1• / .Y y .Y W W W W W .Y . W y W W C4.4 •y y (N)WOOD .a . W W W i W W W W W W W W W W W W W o N 'S�° rol 13.16 /�' W W • W W W W W W W W W W W W W W y WALKWAY a 4 4 E) CONC Bi 4 5 y W W Y W y y 1 1 W W y a d. HANGE RAI LI G TO LANTING BED .Y • .Y b .Y W W y W y Z C4.3 W W W y W W W W y W y W W y :' 10' —4" _. -1 4' -0" 42"HIGH WOOD FENCE �� /� W W y y W • W W/ BARK '� • `�' '!' y •� `�- W W •Y y 'Q1, 115.89 a + W + y i + W .Y •Y W +• W W a W • L + I COUNTER I -A 123.55 a. . W y + ��W + W W W W W W W W W Wa W W W Wd y I I I., ' I I BARBEQUE I i CONCRETE WOOD DECK / /,/ //''.////x / "1/1/1/1//' rr/, // I/ AS -BUILT PLAN KEY &PICTURES a mr-'t Scale: 1/4=1'-0" w � ._ I Q •Y W W `L W y W y W W W W W W W I I I L-- ---------.------.J 00 I G PATIO . d v4 : y• y W W W W W W W PLANTERS N i i �' Q Q' d L Lii BAR p I i W W W •�' W W W .Y W W W I I SINK d a y y W W W W PLANTERS N I I I rm d a a W y a y W y y a 4 b YY d Q Q 4 I d d. 4' a a d. d a d / a ...�. a. a CONC. DECK d Jij 13 VIEW 14 VIEW g_YLEW_ 16 VIEW _ 1� VIEW REVISIONS BY 1 3/29/2017 1.1/30/2017 /6 07/15/2019 01 3/2021 a r w w > Z m H O W a Z LU E r J p Q Q V J vl M rn c a F- m O u1 U Nt U LLI =) 01 -C ZCz E HH0)Qm a) Z M M @) w O 00 v, z x w L Z Q O Q M OJ O m oC c} 01 U J Co M C m H J . •rl Z>Om M W H • H t!1 C YUaX:tDaw OFESS/pNCo 9! NO.C.E.24162 rn Lp gTFOF CA1 �FOQ 2/22/2021 a M V C� L E M M 0 .J to R* m im 3 M r-q m L N N M W D LL N g J CD m m J H O a ON a. a S 3 w H m i 2 W O x 1 H � � 3 Y Z Q O 3 / O C J " s vi W L a 0 QU DATE: June 7, 2017 SCALE: AS SHOWN DRAWN: AT ,- SHEET NO: NEW SHEET I C4. 4 / a / a 0 Q a 4 4 I ° I I 1 jV, Y i I J l J ° C6.0 4 I I . \ I / ° a I I / 1 \ TWI Nam_ 0Al�S , ° V-5 / 120 22 ` 124 1 BUTTRESS PL�4N , , 5 4 Q 16"OAK � X W -74 . - REVISIONS BY 3/29/2017 11/30/2017 09/12/2018 02/27/2019 1 01/18/2021 1 1 a to 'm w w z w H > � N z w 0 E a J J 0 Q v w m V1 M C H- m 0 wU w z a' H}.�} F— 0) Q m N kV V) 00 u ri -C z r) ry) v w 0 , oo V1 z X w • L z Q O Q m N O mcr- ICT N u J m m c m H J . •rj X:> O-+m bo W H • H tf1 c Q�OFESS/pNq CC) w No.� E. 24162 m />, r kp"qTF OF CA��F���\P 2/22/2021 DATE: June 7, 2017 SCALE: AS SHOWN DRAWN: AT SHEET NO: NEW )� j 1 AF O S H� j, .,. Orly; •.' t , r Y 'i. 1, r , , �y� �""` �µ�', "tea# bs• ; � � � J;.' ';: r N . s _> �► � e , ra M fJ tw as A 'l ''k ha REVISIONS BY 3/29/2017 2 11/30/2017 '# r: ` Alk3 09/12/2018 > ¢ 4 02/27/2015 5 05/28/2019 07/15/201° 31/18/20� LA L Co -: • LU W w Z > a H 'A l7 r Z in W a E J J O a U m vi ZD m c � m O W U U Sul Z]] W � Z E H Q', CDa) tow) lJ V1 00 U ci �G Z M M @� W 0 100 V1 z x W • L. zaoama, o m-tt a U J m M C m H J ri VIEW VIEW W " • "'D 21 22 xUa�� a QROFESS/CN L. w A16. 162 . m cS C'IVI\- TgTF OF CAS\F�� 2/22/2021 N)WOOD FENCE (E)TRE �- E)TREE TRUNK TRUNK Q e-i tA m � I J d N WALK AT CA 3 SIDE YARD __ _--- o'"q (N)WOO = _ __—_----- TW=131.1o' n1 r-1 130 ' FENCE _�- _ --_-- 4 130 ' Ln L N V-4 = N _ --- — d BW=129.21' m aa LL 128 ' _ _,_ __--- 128' 126' _ — a 126' m m ADU YARD J a M E L=123.33 . F , u124 124 (E)STREET LEVELn TW=122.38' 122.73 a. (E) CONCRETE Q a a RETAINING WALL 122 - a 122 m a a a O J N a m Q Q ^ m +1 120 1 a 120' w H TW=119.26 a > 118' a a 118' ^o TW=117.21' +1 a d z 3 O oz 0 r+ TW=116.58' 116 116 ' 4 Q BW=115.89' Q a TW=115.21' +' a a a a > Q W L N CU L 114' ° 114' w a 4 BW=113.16' 112' � 112' DATE: BW=111.93' June 7, 2017 SCALE: AS SHOWN 110 ' 1101 DRAWN: AT SHEET NO: EW 7 1 LEFT SIDE ELEVATION Scale: 3/8" = 1' - 0" C79